Blog · Případová studie

Dva weby. Stejné reklamy. Rozdíl 156 800 Kč měsíčně.

Oba weby nabízely majitelům nemovitostí totéž: bezplatný odhad hodnoty. Druhý web přinášel kvalitnější kontakty – méně spamu, víc dovolaných lidí, lepší kvalifikaci. Přesto klientovi vydělával méně. Ukážeme celou cestu od reklamy přes formulář a telefon až po peníze.

Jan Surgutanov, Direct Duo8 min čteníAktualizováno 26. 10. 2026
3×vyšší konverze 1. kroku webu 1 (15 % proti 5 %)
+60 %víc kvalifikací ze 100 poptávek u webu 2 (10 proti 6,25)
−1 568 Kčlevnější kvalifikace webu 1 včetně správy (1 992 proti 3 560 Kč)
+156 800 Kčměsíčně pro klienta s webem 1

Krátce: Po dobu 30 dní běžely se stejnými reklamami dvě landing pages: naše (web 1) a varianta klienta (web 2). Web 1 měl trojnásobnou konverzi prvního kroku formuláře (15 % proti 5 %), a proto i třetinovou cenu poptávky z reklamy (112 Kč proti 336 Kč). Web 2 měl férově lepší kontakty: méně spamu (20 % proti 30 %), víc dovolaných (60 % proti 50 %) a lepší kvalifikaci (1 z 6 proti 1 z 8). Kvalita ale nedokázala vyrovnat cenu. Kvalifikovaný kontakt vyšel včetně správy na 1 992 Kč u webu 1 a 3 560 Kč u webu 2. Při 100 prodaných kvalifikacích měsíčně to pro klienta znamená výsledek 300 800 Kč proti 144 000 Kč – o 156 800 Kč měsíčně víc s webem 1.

Klient je anonymní, jména klientů veřejně nesdílíme. Čísla pochází z reklamních účtů, z formulářů a z výsledků telefonického ověřování. Kde něco nevíme (například přesné počty návštěv), to netvrdíme.

Co jsme porovnávali

Dvě landing pages pro sběr poptávek od majitelů nemovitostí, kteří zvažují prodej: web 1 připravený námi a web 2, variantu klienta. Hlavní nabídka na obou: bezplatný odhad hodnoty nemovitosti. Test běžel 30 dní a měnila se v něm jen landing page. Všechno ostatní bylo stejné:

  • stejné reklamy zaměřené na bezplatný odhad, formát UGC video (žádné obrázkové reklamy),
  • stejný dvoukrokový formulář se stejnými otázkami,
  • stejný režim volání – poptávky se telefonicky kontaktovaly do 24 hodin od přijetí, kromě víkendů,
  • stejná marketingová správa – 20 000 Kč měsíčně.

1Formulář: dva kroky, na obou webech stejný obsah

První krok: adresa nemovitosti a kontaktní údaje majitele. Druhý krok: zda majitel zvažuje prodej, jaká je jeho cenová představa, zda chce prodávat přes makléře, nebo sám, a několik dalších kvalifikačních otázek pro následný telefonát. Proč dáváme kvalifikační otázky až do druhého kroku, popisujeme v článku kvalifikační formulář.

Lišilo se to, co návštěvník viděl kolem formuláře – nadpis, texty, rozvržení a vizuál. Tady je první krok obou webů:

Web 1: nadpis Online kalkulačka – spočítejte si tržní cenu své nemovitosti, čtyři pole a tlačítko Spočítat tržní cenu (ihned a zdarma)
Web 1 – „Online kalkulačka“ (naše)Krátký nadpis, fotografie, čtyři pole a tlačítko „Spočítat tržní cenu (ihned a zdarma)“.
Web 2: varování 8 z 10 majitelů prodá pod cenou, nadpis Neprodávejte pod cenou, formulář Kam máme poslat odhad
Web 2 – „Neprodávejte pod cenou“ (klienta)Varovný štítek, delší nadpis s otázkou, odstavec textu, ukazatel kroků a formulář „Kam máme poslat odhad?“.
Druhý krok formuláře: kraj, parametry nemovitosti, důvod prodeje, zda je v inzerci, prodej s makléřem nebo sám, jak rychle, za kolik
Druhý krok formulářeUkázka z webu 1. Otázky ve druhém kroku byly na obou webech stejné.

2Jak to číst: osm pojmů, které nesmí splynout

Většina sporů o „dobrý web“ vzniká tím, že každý myslí jiné číslo. V celé studii proto držíme tyto pojmy striktně oddělené:

1Vstupní poptávka (lead)Kontakt, který přišel z formuláře na webu – včetně spamu a lidí, kterým se nepodaří dovolat.
2Dovolatelný kontaktPoptávka, se kterou se podařilo telefonicky spojit.
3Kvalifikovaný kontaktDovolaný majitel, u kterého telefonát potvrdil údaje z formuláře a skutečný zájem řešit prodej nemovitosti – tedy kontakt, který bylo možné prodat dál.
4Prodaný kvalifikovaný kontaktKvalifikovaný kontakt, který klient prodal svému odběrateli za 5 000 Kč. V modelu počítáme 100 měsíčně.
5Reklamní nákladJen to, co šlo do reklamy. Z něj je „cena za poptávku z reklamy“.
6Náklad včetně správyReklama plus naše marketingová správa. Správa stojí 20 000 Kč měsíčně, u obou webů stejně.
7Tržba klientaPočet prodaných kvalifikovaných kontaktů × 5 000 Kč.
8Výsledek před dalšími nákladyTržba minus náklady na reklamu a správu. Nejde o čistý zisk – nejsou v něm další provozní náklady klienta (například náklady na lidi, kteří poptávky obvolávají).

Co tohle není: laboratorní A/B test. Nemáme potvrzené náhodné rozdělení návštěvníků, stejné objemy návštěvnosti ani statistickou významnost. Je to 30denní srovnání dvou landing pages ze skutečného provozu – se skutečnými penězi.

Kde vznikl zásadní rozdíl: první krok formuláře

Z každých sta návštěvníků, kteří přišli z reklamy, vyplnilo první krok (adresa a kontakt) na webu 1 patnáct lidí, na webu 2 pět. To je trojnásobek.

Druhý krok (kvalifikační otázky) už se skoro nelišil. Z těch, kdo odeslali první krok, dokončilo i druhý 57 % na webu 1 a zhruba 57,5 % na webu 2 – rozdíl asi půl procentního bodu ve prospěch webu 2.

Při stejných reklamách se to propsalo přímo do ceny: poptávka z reklamy stála 112 Kč na webu 1 a 336 Kč na webu 2 – přesně trojnásobek, stejný poměr jako u konverze prvního kroku.

Levnější lead nemusí být kvalitnější

Kdybychom skončili tady, byl by závěr jednoduchý: web 1 je třikrát lepší. Jenže poptávka ještě není peníz. Každá šla na telefon a tam se ukázalo, že web 2 přinášel kvalitnější kontakty.

A z dovolaných se kvalifikoval každý osmý na webu 1, ale každý šestý na webu 2. Kvalifikaci dělal telefonát: ověřily se údaje z formuláře a jestli majitel skutečně řeší prodej. Ze 100 vstupních poptávek tak vzniklo:

Ze 100 vstupních poptávekWeb 1Web 2
Spam3020lepší
Nedovolatelné2020
Dovolatelné kontakty5060lepší
Úspěšnost kvalifikace z dovolaných1 z 8 (12,5 %)1 z 6 (16,67 %)lepší
Kvalifikované kontakty6,2510lepší

Ve všem, co se týká kvality, je web 2 lepší nebo stejný. Z jeho poptávek se kvalifikovalo o 60 % víc lidí (10 proti 6,25 ze sta). Na webu 1 se také víc volá: v modelu se 100 kvalifikacemi to je 1 600 poptávek proti 1 000 u webu 2. Kdo by se díval jen na kvalitu leadů, vybral by web 2.

Skutečná cena kvalifikované poptávky

Kvalita a cena se musí potkat v jednom čísle: kolik stojí jeden kvalifikovaný kontakt. Nejdřív jen z reklamních nákladů, bez naší správy:

Web 1 · jen reklama
  1. Cena poptávky z reklamy 112 Kč
  2. Dovolatelnost 50 %
  3. Cena dovolaného kontaktu 112 / 0,50 = 224 Kč
  4. Kvalifikace z dovolaných 1 z 8
Kvalifikovaný kontakt 1 792 Kč

224 × 8

Web 2 · jen reklama
  1. Cena poptávky z reklamy 336 Kč
  2. Dovolatelnost 60 %
  3. Cena dovolaného kontaktu 336 / 0,60 = 560 Kč
  4. Kvalifikace z dovolaných 1 z 6
Kvalifikovaný kontakt 3 360 Kč

560 × 6

Jen na reklamě tedy stál kvalifikovaný kontakt z webu 2 zhruba 1,88× víc. Lepší kvalita snížila trojnásobný rozdíl v ceně poptávky „jen“ na necelý dvojnásobek.

K tomu se přičítá naše marketingová správa: 20 000 Kč měsíčně, u obou webů stejně. Při 100 kvalifikacích měsíčně to je 200 Kč na jednu kvalifikaci:

Web 1  1 792 Kč reklama + 200 Kč správa = 1 992 Kč za kvalifikaci

Web 2  3 360 Kč reklama + 200 Kč správa = 3 560 Kč za kvalifikaci

Pozor na záměnu: 1 792 Kč a 3 360 Kč jsou jen reklama, 1 992 Kč a 3 560 Kč reklama i správa. Těch 200 Kč je správa na jednu kvalifikaci, ne na vstupní poptávku. Na vstupní poptávku vychází správa na 12,50 Kč u webu 1 (1 600 poptávek) a 20 Kč u webu 2 (1 000 poptávek). Správa je u obou stejná, takže rozdíl na kvalifikaci zůstává 1 568 Kč – web 2 je o 79 % dražší.

Co to znamenalo pro klienta: 156 800 Kč měsíčně

Klient prodával kvalifikované kontakty svým odběratelům za 5 000 Kč za kontakt. Běžný měsíční objem byl zhruba 100 prodaných kvalifikovaných kontaktů. Oba weby proto modelujeme při stejném objemu – 100 prodaných kvalifikací měsíčně:

Měsíčně při 100 prodaných kvalifikacíchWeb 1Web 2
Prodané kvalifikované kontakty100100
Prodejní cena jednoho kontaktu5 000 Kč5 000 Kč
Tržba klienta500 000 Kč500 000 Kč
Vstupní poptávky potřebné na 100 kvalifikací1 6001 000méně
Reklamní náklady179 200 Kčlepší336 000 Kč
Marketingová správa20 000 Kč20 000 Kč
Akviziční náklady celkem199 200 Kčlepší356 000 Kč
Náklad na jednu vstupní poptávku včetně správy124,50 Kčlepší356 Kč
Náklad na jednu kvalifikaci včetně správy1 992 Kčlepší3 560 Kč
Výsledek před dalšími náklady300 800 Kč144 000 Kč
Marže před dalšími náklady60,2 %28,8 %
Rozdíl ve prospěch webu 1+156 800 Kč měsíčně

Při stejném obchodním objemu 100 prodaných kvalifikovaných kontaktů a stejné správě. Kdyby měsíční výsledky zůstaly stejné celý rok, dělal by rozdíl 1 881 600 Kč – to je model, ne doložená roční úspora.

Jedna férová poznámka: web 1 potřebuje na stejný počet kvalifikací víc poptávek (1 600 proti 1 000), tedy i víc telefonátů. Pokud klient platí lidi na telefonu zvlášť, patří tento rozdíl do „dalších nákladů“ a výsledek webu 1 o něj sníží. Proto o výsledku mluvíme jako o výsledku před dalšími náklady, ne o čistém zisku.

Co mohlo rozdíl způsobit (a co netvrdíme)

Víme přesně, kde rozdíl vznikl: v rozhodnutí začít vyplňovat první krok. Nevíme ale, který prvek webu ho způsobil – nic jsme netestovali izolovaně. Na snímcích výše je vidět několik rozdílů najednou:

  • Slib. Web 1 slibuje „online kalkulačku“ a výsledek „ihned“. Web 2 se ptá „Kam máme poslat odhad?“ – návštěvník čeká, že se mu někdo ozve.
  • Množství textu. Web 1 má krátký nadpis a hned formulář. Web 2 má varovný štítek, dlouhý nadpis, odstavec a seznam výhod.
  • Vzhled. Web 2 působí prémiověji. Web 1 je jednodušší a s fotkou rodiny před domem.

Jsou to hypotézy pro další test, ne závěry. Jedna z možností: slib „kalkulačky“ může přivádět víc lidí, kteří si jen chtějí zjistit cenu, a tedy víc spamu a slabší kvalifikaci. Ověřit se to dá jedině testem, který mění vždy jen jednu věc. Jak stavíme stránky, které se dají takhle testovat, popisujeme v článku landing page, která prodává.

Závěr: kvalita poptávky sama o sobě nestačí

Druhý web měl kvalitnější kontakty. Přesto klientovi vydělával méně. Jeho výhody v kvalitě byly skutečné, jen nedokázaly vyrovnat trojnásobně nižší konverzi prvního kroku. Co si z toho vzít:

  1. Cena za lead lže oběma směry. Levný lead může být slabý a drahý lead může být kvalitní. Samotné číslo neřekne, který web vydělává.
  2. Kvalita leadu taky nestačí. Méně spamu a víc dovolaných jsou dobré zprávy. Musí se ale porovnat s tím, kolik kontakt stál.
  3. Počítejte až k penězům. Poptávka → dovolaný kontakt → kvalifikace → prodej → výsledek po odečtení všech akvizičních nákladů. Teprve na konci je vidět, který web je lepší.
  4. Měřte celý proces, ne jeden krok. Bez dat z telefonování bychom web 2 odepsali příliš brzy. A bez dat o ceně bychom ho naopak přecenili.

Efektivní marketing není o počtu leadů ani o jejich zdánlivé kvalitě. Je o měřitelném ekonomickém výsledku. Pokud řešíte poptávky pro makléře, mrkněte i na článek leady pro realitní makléře. A pokud chcete kvalifikaci po telefonu svěřit někomu jinému, podívejte se na studené volání a kvalifikaci kontaktů.

Časté otázky

Byl to A/B test?

Byl to 30denní test dvou landing pages se stejnými reklamami, stejným formulářem a stejným režimem volání. Nemáme ale potvrzené náhodné rozdělení návštěvníků, stejné objemy návštěvnosti ani statistickou významnost, proto ho neprezentujeme jako laboratorní A/B test, ale jako srovnání ze skutečného provozu.

Proč nestačí sledovat cenu za lead?

Protože lead ještě není peníz. Web 1 měl poptávku za 112 Kč, ale jen 6,25 % poptávek se kvalifikovalo. Web 2 měl poptávku za 336 Kč a kvalifikovalo se 10 %. Rozhoduje cena kvalifikovaného kontaktu a výsledek po odečtení všech akvizičních nákladů.

Proč nestačí sledovat kvalitu leadů?

Web 2 měl méně spamu, vyšší dovolatelnost i lepší kvalifikaci. Kvalifikovaný kontakt z něj přesto stál 3 560 Kč včetně správy oproti 1 992 Kč u webu 1. Při 100 kvalifikacích měsíčně to je rozdíl 156 800 Kč.

Který prvek webu rozdíl způsobil?

To jsme izolovaně neprokázali. Weby se lišily nadpisem, rozvržením i vizuálem. Víme, kde v procesu rozdíl vznikl (první krok formuláře: 15 % proti 5 %), ale ne, který konkrétní prvek ho způsobil.

Čísla jsou z konkrétního 30denního srovnání a nejsou garancí stejných výsledků pro každý web nebo obor. Měsíční a roční ekonomika je model při 100 prodaných kvalifikovaných kontaktech a nezahrnuje další provozní náklady klienta.

Direct Duo

Chcete marketing, který se počítá až k penězům?

Začněte vstupenkou za 1 Kč – dvě hodiny analýzy Vašeho byznysu přímo se mnou.

Chci vstupenku za 1 Kč →